2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
34.6万円/㎡
前年比+5.9%
新潟市中央区
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
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ライズ万代タワー
新潟県新潟市中央区幸西四丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩18分
2006年築 / 19階建 / 52戸 / RC造
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14階 / 78.89㎡の場合
相場
3,690万円
46.8万円/㎡
2,650
3,344
4,037
4,731
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,344万円〜4,037万円
42.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ライズ万代タワー
4,030万円（51.1万円/㎡）/ 14階 / 78.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 4,030万円 | 51.1万円 | 14階 | 78.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/27 | 2,800万円 | 35.1万円 | 6階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 4,050万円 | 51.3万円 | 15階 | 78.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/09 | 2,780万円 | 34.9万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 51.0万円 | 19階 | 97.56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/18 | 3,180万円 | 39.9万円 | 8階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,680万円 | 45.9万円 | 15階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 35.6万円 | 3階 | 92.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | ライズ万代タワー 新潟市中央区幸西四丁目 | 新潟駅18分 | 4,030万円 | 51.1万円 | 78.89㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 北東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/09 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅7分 | 2,490万円 | 39.2万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/28 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅10分 | 2,790万円 | 38.9万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/16 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2023/10/27 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2023/12/04 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/07 | シティタワー西堀 新潟市中央区西堀通三番町 | 新潟駅22分 | 3,580万円 | 40.9万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 18階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/30 | ダイアパレス白山公園前 新潟市中央区一番堀通町 | 白山駅16分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/15 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅23分 | 2,590万円 | 39.0万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/15 | サーパス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅15分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/21 | サーパス南万代 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/17 | アパガーデンコート弁天公園 新潟市中央区弁天二丁目 | 新潟駅5分 | 3,090万円 | 40.3万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 中央区南笹口1丁目 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,098万円 | 43.6万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/19 | ルミナス南笹口モンテレール 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅13分 | 3,090万円 | 42.2万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で5.9%上昇、新潟市中央区では4%上昇しています。
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新潟県新潟市中央区幸西一丁目
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1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造